房屋的转让合同

房屋的转让合同3篇

　　下面是范文网小编整理的房屋的转让合同3篇(房屋转让合同范文)，欢迎参阅。

房屋的转让合同1

　　转让方(以下简称甲方)：

　　身份证号码：

　　住所：

　　电话号码：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　身份证号码：

　　住所：

　　电话号码：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规及武汉市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1.甲方自愿将座落在 (合同编号： )的房屋(以下简称“该房屋”)通过合同方式转让给乙方。

　　2.该房屋基本情况如下：

　　房屋性质：私有房产，所有权人(合同载明购买人)： ，结构： ，建筑面积： 平方米，楼层： ，使用性质：

　　第二条：转让价格

　　甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为：

　　1.合同签署后 内，乙方向甲方支付现金人民币______________(大写);

　　2.转让前甲方以该房屋向 银行办理的按揭贷款(不超过人民币 元)由乙方负责偿还，视为乙方向甲方支付的购房款(如果上述按揭贷款存在逾期或超过人民币 元或有其他费用产生，均由甲方承担和支付，乙方不予承担);

　　3.房屋权证过户的相关费用由乙方承担。

　　第三条：甲方同意，乙方有权将该房屋登记于乙方指定的第三人名下，甲方认可该第三人享有和承担本合同中乙方的权利和义务，甲方愿意积极配合办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约承担全部付款责任。

　　第四条：款项支付

　　1.本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金 万元整，甲方即时将上述房屋的《商品房买卖合同》(一式 份)原件移交给乙方;

　　2.乙方于 年 月 日前向甲方支付购房款人民币 万元整，双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权委托乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;

　　3.上述公证手续办理完毕后 日内，乙方向甲方支付人民币 万元整;

　　第五条：相关事宜

　　1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。 甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等所有费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。

　　2.甲方应向乙方提供以下文件：

　　该房屋的权属证明原件及其相关证件。

　　产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。

　　3.乙方提交甲方的证件： 身份证复印件

　　4.因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方违约责任：

(1)“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。

(2)“该房屋”的基本情况应属实。

(3)“该房屋”的权属没有纠纷。

(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

(5)甲方应积极配合办理公证委托、过户登记等手续，不得以任何借口推诿拖延。

(6)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

(7)“该房屋”若为共有房屋，甲方须出具已取得其他共有人同意的书面意见。

(8)“该房屋”不存在严重质量问题。

(9)甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。

　　5.因为该房屋尚未办理产权登记证书，暂时无法办理过户登记手续，为了保障乙方的合法权益，自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后，该房屋的合法权利人即为乙方，乙方享有独自的控制支配和处分权。为了对抗第三人，防止第三人无理干扰乙方的合法权益，甲方应配合乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。

　　第六条：违约责任

　　1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条及本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的过户登记事宜，则乙方有权要求退款。

　　3.乙方如未按本合同规定的时间付款，应按日向甲方支付逾期款之2‰的违约金。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　第八条：约定其它事宜

　　1.本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向 地人民法院提起诉讼。

　　2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效，一式两份，各执一份，具备同等法律效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　联系地址： 联系地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期：201 年 月 日

　　签约地点：武汉市江岸区

房屋的转让合同2

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。

　　第二条价格。

　　双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

　　甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。

　　第五条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第六条关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　签订日期：______年____月____日 签订日期：______年___月___日

　　签于__________ 签于__________

　　本合同见证人：

　　本合同见证人：

房屋的转让合同3

　　甲 方： 身份证号码：

　　委托人： 身份证号码：

　　中介人： 身份证号码：

　　乙 方： 身份证号码：

　　中介人： 身份证号码：

　　见证人： 身份证号码：

　　乙方购买甲方房屋做用。甲方委托 (委托书)，经乙方与甲方委托人友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方转让的房屋地位置为

　　该房屋共五间,西边南北有X间瓦房，北边东西有X间瓦房，东边南北，南边东西有X间简易库房，西边有门楼X间。树木X余颗，该房屋登记面积共 平方米;面积东边有，西边X间瓦房共 平方米，南边有间简易库房共 平方米，北边有X间瓦房共 平方米。

　　二、甲方保证该房屋的所有权不存在任何瑕疵，无任何纠纷，四址清楚，不存在任何抵押权。保证已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意。不能给乙方增添任何纠纷，否则，一切后果由甲方负责。

　　房屋平面图如下：供四邻确认四址签字按指印。

　　三、甲方同意乙方在施工全过程中通行甲方家的院墙拆口为出入口，施工完后乙方负责给甲方恢复原貌，费用乙方负责。如果施工

　　过程中与四邻产生纠纷，甲方必须出面协调。

　　四、转让价格为人民币￥ 万元正，(大写 元)。转让费一次性付清。乙方付清房屋转让费后，甲方必须向乙方交付房屋、房产证、庄基证及其他产权证明材料。所有产权归乙方所有。

　　五、甲方必须协助乙方完成过户手续，费用乙方负责。(外加一块地手续不全不能过户时，甲方负责办理手续及承担所产生的一切费用。)

　　六、甲方确保自来水电入户，以便乙方施工。

　　七、甲方违反本协议导致房屋不能过户或和不能正常使用，甲方应一次性支付给乙方违约金 万元。

　　八、本协议一式六份，双方各执一份，中介人一份，见证人一份，村委会一份，另外一份做为产权变更所需资料。甲乙双方及中介人、见证人、村委会代表签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　九、双方往来通讯方式如下：

　　甲 方：

　　委托人：

　　乙 方：

　　中介人：

　　见证人：

　　甲方委托人(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方中介人(签字)： 乙方人中介人(签字)： 年 月 日 年 月 日 见证人(签字)： 村委会盖章

　　年 月

　　年 月 日 日